西安共有产权住房来了,你觉得划算吗?_山居笔记txt

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2019-07-14

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这几年,三亚的房价和租金都涨得飞快,位置和环境好一些的小区,一平方米的价格平均两到三万元。

韩国统一部发言人李德行22日表示,最近有关金正恩及朝鲜核导活动预测频出,需特别关注朝鲜此会。

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从今天开始,西安共有产权房就可以开始申请了,详细流程参见希望大家都能有所居、有所乐。举个例子在西安购买一套100平米,均价10000元/平的共有产权产权住房,政府规定,该区域的房子销售价格是市场评估的60-70%,最后这个人按照70%购买。

个人产权70%,政府产权30%,该地同规格房屋平均租金2000元/月,5年后该地房价均价15000元/平(假设),问:居住5年并取得完整产权,需要多少钱?省了多少钱?首先,符合条件并申请购买共有产权房后:个人产权房款:100㎡×10000元×70%=70万元(这一部分可以贷款)每月缴纳租金2000元×30%(政府产权)×70%(租金优惠)=420元5年总租金:(不上调的情况下)420×12(月)×5(年)=25200元5年后购买政府产权房款:100㎡×15000元(5年后均价)×30%=45万元(不可贷款)买共有产权房,并在5年后取得完整产权,共需要万元。按现行贷款政策,首付30%,贷款利率%,等额本息的还款方式计算:70万元首付30%,贷款49万元,30年,利息为万元,。

房屋总房款为万元。

(不含契税等)如在同处购买商品房:100㎡×10000元=100万元同样按现行贷款政策,100万元首付30%,贷款70万元,30年,利息为万元,。

房屋总房款为:万元。

(不含契税等)总体来看,商品房与共有产权房的总价相差万元,基本持平;但在开始买房时,首付差额为9万元,且每月贷款压力会小一些,每月贷款额相差超过1000元。